Lista De Verificación De Alquiler De Apartamentos En Manhattan

Con los alquileres de apartamentos en la ciudad de Nueva York, las apariencias a veces pueden ser engañosas. Antes de firmar ese cheque para el primer y último mes de alquiler, es importante tomarse el tiempo para hacer una inspección rápida.

No permita que un agente de bienes raíces agresivo lo convenza de comprometerse antes de realizar su investigación. Recuerde, pasará mucho tiempo en este apartamento, por no mencionar que posiblemente pagará más de un tercio de su salario en el alquiler.

Esta lista de verificación de inspección de apartamentos lo guiará a medida que evalúa los apartamentos y decide su nuevo hogar.

El apartamento

¿Es razonable el alquiler? Asegúrese de que haya visto otros apartamentos en el mismo rango de precios (o al menos lea los listados y hable con la gente para comprender las tendencias actuales de alquiler). Si es el primer apartamento que ha visto, piense detenidamente antes de comprometerse a menos que realmente ame el lugar. Si eres nuevo en el juego de alquiler de apartamentos en la ciudad de Nueva York, trae a un amigo inteligente para que te brinde un consejo objetivo.
¿Está el apartamento limpio y recién pintado? Si el propietario le promete pintar o renovar antes de mudarse, ¿qué hará exactamente? Consíguelo por escrito.

¿Los electrodomésticos de la cocina están limpios y en funcionamiento? Pruebe el refrigerador, la estufa y otros aparatos para asegurarse de que todo funcione correctamente.
¿Hay suficiente espacio en el armario y en el mostrador de la cocina?
¿Hay signos de cucarachas o roedores? Mira debajo del fregadero y alrededor de grietas y grietas.
¿Las ventanas se abren y cierran correctamente?
¿Hay suficientes enchufes eléctricos? Pruebe los enchufes eléctricos para asegurarse de que todos funcionan.
¿Hay suficientes armarios y son lo suficientemente grandes?
¿Se puede vivir con la vista y la cantidad de luz en el apartamento?

¿Los accesorios de baño funcionan? ¿Hay alguna fuga?
¿Hay alguna regla en contra de pintar o hacer otras modificaciones al espacio? Si está pensando en remodelar o redecorar, asegúrese de que no haya reglas que lo impidan (o el propietario puede retirarlo de su depósito de seguridad).
¿Hay ruido excesivo de la calle o ruido de los apartamentos cercanos?
¿Está listo el cable del apartamento? Asegúrese de que el apartamento esté cableado para soportar sus hábitos de televisión por cable o Internet de alta velocidad.

El edificio y el barrio.

¿Se admiten mascotas? Si tienes una mascota, asegúrate de que no haya restricciones.
¿Qué tan cerca está el transporte público? Calcule lo fácil que sería llegar al trabajo u otros destinos frecuentes. Si su viaje será largo y complicado, es mejor que ame ese apartamento MUCHO.
¿Es seguro el barrio? ¿Te sentirás cómodo caminando solo a casa por la noche?
¿Hay una lavandería en el edificio o cerca?
¿Hay espacio exterior disponible (techo, jardín, terraza)?
¿Ofrece el vecindario todas las comodidades diarias con fácil acceso? Localice las tiendas de comestibles, gimnasios, tintorerías, farmacias, bancos, etc. más cercanos.

¿Hay un superintendente residente? ¿Mantiene bien el edificio y responde rápidamente cuando se necesitan reparaciones? Pregunte a un residente actual si es posible (solo acorralar a alguien en el vestíbulo o en el ascensor).
¿Hay un portero? Qué tipo de seguridad se ofrece (es decir, cámaras de seguridad, número y fuerza de las cerraduras, etc.)
¿Se gestiona el edificio de manera responsable? Verifique con el Better Business Bureau para asegurarse de que no haya quejas contra la administración del edificio.
¿Está el edificio en buen estado? Busque señales de mal estado o mal estado en los espacios públicos.